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Lehrgang Immobilien

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Preise inkl. 20% Mwst

4.752,00 €



Mitarbeiter-Kontakt

Elisabeth Ertl
e.ertl@wt-akademie.at Tel.: 01/815 08 50 -28



Kursinformationen


Beschreibung

!ACHTUNG! Dieser Lehrgang wurde evaluiert und ist nun noch besser auf Ihre Anforderungen abgestimmt!


Dieser Lehrgang besteht aus 4 Modulen zu je 3 Tagen - Lehrgangsdauer: 90 Stunden (Änderungen vorbehalten)

Lehrgangsleitung:
StB Prof. Ing. Mag. Walter Stingl
WP/StB Ing. Mag. Stefan Gruber


Die in den letzten Jahren herrschende Wirtschaftslage hat die Veranlagung in Immobilien gegenüber Kapitalanlagen für viele Klienten attraktiver gemacht. Deshalb gewinnt die Immobilien-Beratung im Produktportfolio des Steuerberaters zunehmend an Bedeutung.

Eine zeitgemäße Beratung benötigt gerade beim Thema Immobilien eine umfassende, interdisziplinäre Betrachtung, die weitreichende Kenntnisse im Abgabenrecht, in Finanzierungsfragen, in der Betriebswirtschaft und in der Bewertungsthematik voraussetzt.

Die Fälle, in denen Klienten diesbezüglich eindeutig und schnell zu beantwortende Fragen stellen können, werden durch zunehmende und komplizierter werdende Vorschriften immer weniger.

Die Komplexität des Themas wird beispielsweise auch durch die aktuellen Änderungen bei der Immo-ESt verdeutlicht. 

Die steuerrechtliche Betrachtung allein wird aber in den meisten Fällen nicht mehr genügen. Selbst bei überschaubaren Projekten, wie zum Beispiel der Errichtung eines mittelgroßen Bürohauses, das zum Teil vom Klienten selber genützt, zum Teil fremdvermietet werden soll, werden Steuerberater gefordert sein, den Klienten in vielfältiger Weise zur Seite zu stehen.

Dieser Lehrgang vereint all diese Aspekte und geht auch auf zusätzliche Besonderheiten ein.

Der Aufbau des Lehrgangs orientiert sich am Lebenszyklus einer Immobilie und gewährleistet dadurch eine strukturierte Wissensvermittlung - er wird in 4 Modulen geführt und ist nur als Gesamtveranstaltung buchbar.

Inhalt

MODUL 1


Anschaffung

     

  • Anschaffung (Gruber) - 0,5 Tage
  • Grunderwerbsteuer (Petritz-Klar, Petritz) - 0,5 Tage
  • Mietvertragsrecht (Klinger) - 1 Tag
    •  

    • wesentliche Bestimmungen verstehen und Konsequenzen erkennen
    • MRG - Vollanwendung/Teilanwendung
    • Wohnungseigentumsgesetz
    • Verwaltungsübernahme von Liegenschaften
             - Von der Zinsliste zu den Abrechnungen im schichten Eigentum
             - Von der Vorschreibungsliste zu den Abrechnungen im Wohnungseigentu
    •  

  • Immobilienprojektentwicklung (Wolfinger) - 0,5 Tage
    •  

    • Flächenwidmung
    • Bauträger-Feasibility
    • Planungsphasen
    • Projektmanagement
    • Behördliche Verfahren
    • Ausschreibung
    • Vergabe
    • Immo-Projekte im Althaus
    • Realisierungsrisiken
    • Nutzungskonzept
    •  

  • Finanzierung und Kennzahlen (Walch) - 0,5 Tage

  •  


MODUL 2

Laufende Besteuerung

     

  • Immobiliensteuerrecht - USt (Mayr) - 1 Tag
  • Rechnungslegung, Vermietung mit und ohne Option, USt - rechtliche Schwerpunkte bei Verkauf und Verschenkung von Grundstücken (Stingl) - 0,5 Tage
  • Immobilienbesteuerung - Ermittlung der Einkünfte (Gruber/Woschnagg) - 1,5 Tage
  •  



MODUL 3

Verkauf/Verschenkung

     

  • Abbildung von Immobilien im Rechnungswesen (Gruber) - 0,5 Tage
  • Spezialfragen zu Immobilien (Seitweger) - 0,5 Tage
    •  

    • Die Besteuerung von Bauherrenmodellen
    • Die Beratung bei grenzüberscheitenden Immobiliengeschäfte
    •  

  • Spezialfragen zu Immobilien (Kerbl) - 1 Tag
    •  

    • Der Prozess der Immobilienakquisition
    • Die Rolle der WTs und ihre Aufgabe
    •  

  • Vertiefung (Kerbl)
    •  

    • Ankaufsstrukturierung
    • Due Diligence und Wirtschaftlichkeitsberechnung von Immobilieninvestments
    • Fallstricke der Immobilienfinanzierun
    •  

  • Immobilienbesteuerung (Gruber) - 1 Tag

       

    • entgeltliche und unentgeltliche Übertragung
    •  

  •  



MODUL 4

Sonderfälle

     

  • Immobilienbewertung (Kranewitter) - 1,5 Tage
  • Immobilien im Erbrecht (Hechenbichler) - 0,5 Tage
  • Rechtsformwahl und Steueroptimierung bei Immobilien (Wiedermann) - 1 Tag
  •  

Anmeldehinweise

Ab der/dem 2. TeilnehmerIn einer WT-Kanzlei wird ein Rabatt von 10 % der Teilnahmegebühr gewährt. BerufsanwärterInnen der Kammer der WT wird ein Preisnachlass von 20 % der Teilnahmegebühr gewährt.
Beide Rabattaktionen sind nicht kumulierbar.

Zielgruppe

WirtschaftsprüferInnen, SteuerberaterInnen, MitarbeiterInnen von WT-Kanzleien die in der Klientenberatung in Immobiliensachfragen tätig sind.

Allgemeine Informationen

Dieser Lehrgang - 12 Tage / 90 Stunden - ist aus Sicht der Akademie dafür geeignet, auf die Fortbildungsverpflichtung für Wirtschaftstreuhänder gemäß § 3 WT-ARL angerechnet zu werden.

Terminübersicht

Modul 1: 26.02. – 28.02.2018

Modul 2: 12.03. – 14.03.2018

Modul 3: 10.04. – 12.04.2018

Modul 4: 14.05. – 16.05.2018

 

jeweils von 09:00-16:30 Uhr